대전 유성 스카이채 하이에어 모델하우스 분양조건
올해 하반기 금리가 하락할 것이라는 전망도 있지만, 이자 부담은 여전할 것으로 보인다. 아파트 공급가 부담과 금리 상승이 지속되면서 금융적 혜택을 더 많이 받을 수 있는 단지가 인기를 끌고 있다. 계약 조건이 좋을 뿐만 아니라 랜드마크로서 상당한 프리미엄이 기대되는 대전 유성 스카이채 하이에어를 살펴보자.
새 아파트를 받으면 기존 주택에 자금이 묶여 있기 때문에 선금을 내는 것도 부담입니다. 선금 대출 이자가 높으면 2~3년 동안 내야 하는 이자가 수천만 원에 달할 수 있습니다. 따라서 금융 계획을 세울 때는 반드시 이자를 고려해야 합니다.
이 부지는 계약금 5%와 무이자 할부 혜택으로 부담을 대폭 줄여 잔여 세대를 더욱 빠르게 매진시킬 것으로 기대된다. 대전 유성스카이채 하이어의 사업 개요를 살펴보면, 이 부지는 대전 유성구 봉명동 543-1에 위치하고 있으며, 지하 4층, 지상 47층 규모의 초고층 빌딩이다.
이 단지는 아파트 연면적 10만8,023㎡, 오피스텔 연면적 2만4,350㎡, 근린생활시설 및 업무시설로 구성돼 있다. 아파트는 중대형으로 84~10만4,112㎡ 규모다. 주거형 오피스텔은 152개동, 84형, 129세대로 구성돼 있다. 주차시설은 최대 1.55대까지 가능하다. 유성구에서 85㎡를 넘는 대형 면적 공급은 약 26%로 높지 않다. 특히 최근 5년 이내에 대형 면적으로 준공된 신규 매물은 약 10%로 매우 적어 이 사업지와 같은 대규모 신축은 흔치 않다. 스카이채 브랜드는 대전에서 여러 사업을 성공적으로 매각해 인지도가 높다. 스카이&1,2차, 엘센트로, 은송리버뷰 등 우수한 기술력으로 주거가치가 높은 부지를 건설한 만큼 이 부지에 대한 관심이 상당합니다. 이에르는 하이엔드 라이프와 프리미어의 의미를 합친 만큼 고급스러움을 느낄 수 있는 곳으로, 디자인 전문성도 잘 적용했습니다. 최대 5베이까지 개방감이 높은 혁신적인 디자인을 도입하고, 2.4m의 높은 천정고와 층간 소음 완충장치를 적용했습니다. 코오롱글로벌은 듀얼 보안 스마트홈 시스템 특허를 취득해 기술력을 인정받았습니다. 이 시스템은 스카이채 단지에 순차적으로 적용 중이며, 그 첫 번째 단지가 대전 유성 스카이채 이에르입니다. 따라서 고도로 강화된 보안 환경을 통해 사물인터넷 서비스를 편리하게 이용하고 안전 측면에서도 더욱 안심할 수 있습니다. 일부 가구는 갑천의 상시 전망을 즐길 수 있습니다. 모든 세대가 시티뷰, 파크뷰 등 개방감이 있으며, 유성구에서 가장 높은 47층이라 뷰가 더욱 좋습니다. 또한 3면 발코니를 통해 뷰를 더욱 극대화하였으며, 기본 평면은 교차환기가 좋은 슬라브형 평면으로, 드레스룸, 거실 등 각 타입별로 수납공간이 잘 정리되어 있습니다. 3면을 발코니로 설계하였기 때문에 실제 사용면적이 2면 발코니 대지보다 훨씬 크고, 그렇게 생각했을 때 평당 실제 사용가가 더 저렴하게 느껴집니다. 그리고 실제로 거주해 보면 혁신적인 평면으로 서비스 면적이 넓어 공간을 확장하여 최대한의 생활공간감을 느낄 수 있습니다. 인근 월평공원과 유성온천공원에서 산책과 운동을 즐길 수 있는 여유로운 공간이며, 3층에는 입주민 전용으로 이용할 수 있는 부대시설이 있어 탁아소, 도서관, 케어센터, 피트니스센터 등에서 시간을 보낼 수 있습니다. 이제 입지조건을 자세히 살펴보겠습니다. 유성온천역은 도보 4~5분 거리에 있어 지하철 1호선을 이용하기 좋은 역세권으로, 대전역까지 약 20분이면 도착할 수 있습니다. 대전역에서는 KTX와 SRT가 운행되어 서울이나 지방도시로 이동하기 편리합니다. 대전에서는 충청대도시 실현을 목표로 도시개발이 가속화되고 있으며, 대전시장의 공약이었던 지하철 2호선 트램이 올해 착공이 확정되었습니다. 트램 2호선은 대전 유성스카이채 하이어와 가까운 유성역에서 2028년 개통 예정이어서 앞으로 트램을 이용할 수 있고, 복선 역세권 프리미엄도 누릴 수 있습니다. 트램 관련 사업의 사업면적은 약 1조 4,000억원으로, 이 사업 역시 대전 시민들이 오랫동안 기다려온 사업입니다. 최첨단 수소트램으로 장기적으로 충청 수도권 전철과 함께 주변 도시와의 철도 교통망 체계를 완성할 수 있으며, 이제 트램이 개통됨에 따라 유성온천역은 1호선과 2호선 사이 최대 환승역이 될 것으로 예상됩니다. 유성구는 둔산신도시와 도안신도시 사이에 위치하여 주거지로 선호도가 높고, 도안신도시를 횡단보도 하나로 연결할 수 있어 생활권을 함께 이용하기 편리합니다. 모든 생활편의시설이 500m 이내에 있습니다. 주변에 NC백화점, 메가박스, 구청, 병원 등이 있으며, 일반상업지역에 있는 여러 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 학교는 조금 멀게 느껴지지만 장대초등학교와 장대중학교가 1km 이내에 있으며 대전의 대표 학원으로 유명한 양영학원이 도보 거리에 있습니다. 현재 유성구 랜드마크 개발 소식이 많이 들려오고 있습니다. 학하동에는 2만석 규모의 종합 스포츠단지를 갖춘 스포츠타운이 조성될 예정이며, 내년 유성복합터미널이 준공되어 교통편의성이 향상될 예정입니다. 또한 유성구 온천지구 관광허브 개발사업을 통해 관광콘텐츠와 인프라가 구축되어 지역주민이 이용할 수 있는 시설, 스포츠, 생활 전반의 인프라가 지속적으로 늘어날 전망입니다. 이러한 유리한 요소들을 확인하시고 대전 유성스카이채 하이에어의 가치를 확인해 보시길 바랍니다. #대전유성스카이채 #유성스카이채