드디어 잔금을 성공적으로 갚을 수 있었습니다. 30대 버킷리스트 중 하나였던 내 집 마련에 성공한 날이에요! 아래는 잔액에 대한 디딤돌 대출 일정입니다.
– 디딤돌대출 일정 – 신혼집 보증금 예금 – 7월 13일 자금신청 – 7월 21일 사전자산심사 대상 – 7월 23일 사후자산심사 대상 – 8월 9일 은행방문 – 8월 은행방문 13, HF 신용조회 – 9월 3일 은행 약정서 작성(자필) – 9월 13일 잔액일 – 9월 30일
다음번에는 펀드론을 받을 일이 없을 것 같은 지루한 디딤돌대출 과정이 잔금만기일까지 무사히 마무리되었습니다.
물론 다른 분들에게는 서류만 잘 챙겨주면 순조롭게 끝날 일련의 과정이겠지만, 저처럼 하나하나 신경쓰고 서류부터 꼼꼼히 확인해야 하는 분들에게는 대출조건, 펀드대출이 너무 어려워 고민이 많았는데요. 그래도 대출 승인이 걱정됐어요. 이제 성공적으로 마무리되었으니, 지금까지의 과정을 담은 글과 함께 밸런스 당일의 분위기와 준비 과정을 포스팅하고자 합니다.
대출을 진행하면서 경험한 기록! 1부와 2부로 나누어서 3부에서 잔액일을 제외하고 계약서 작성과 동일한 절차를 따로 작성할 예정입니다.
디딤돌 신혼부부의 생애 첫 대출(1부)_디딤돌 급여, 조건, 집값 블로그 오랜만에 올리네요 ㅎㅎ.. 결혼 준비중이라 연체된게 많아요 게시물이 참… m.blog.naver.com
디딤돌 신혼부부의 생애 첫 대출(2부)_은행 서류심사, 서류목록, 디딤돌+신용대출심사 지난번에 썼던 생애 첫 대출 이야기 두 번째입니다. 현재 대출진행중(서류심사단계)이며 확정… m.blog.naver.com
잔액일 D-DAY
디딤돌카페를 보면 이른 아침 신용조회 알림이 뜬다. 대출이 이루어지면 이른 아침에 뱅킹 앱에 알림이 뜬다는 후기가 있어서 전날 새벽에 자주 일어나서 카톡과 뱅킹 앱을 확인했는데 아무런 움직임이 없었습니다. (여기서 불안이 시작됩니다.)
내가 그 사람을 지켜보는 것 같았는데..
왜 아직 아무 말도 못 들었지..? 그러던 중에 10시에 만나기로 한 부동산으로 출발했어요! 부동산 도착 30분 전, 신청한 대출이 승인됐다는 문자가 왔어요!
드디어 끝났습니다! 가벼운 마음으로 부동산에 가기 전 운전을 하다가 알림이 많이 와서 하나씩 확인해 보기로 했습니다.
먼저 ‘1억’ 상당의 돈이 내 계좌에 잠깐 들어왔다가 바로 빠져나갔다. 그는 채권과 인지세를 남겼습니다. 총 40만원 정도 나왔어요! (이 돈이 계좌에 없으면 대출이 불가능해서 미리 대출을 했습니다. (실행계좌에 넣어두었습니다.) 그러다가 뱅킹 앱에서 디딤돌대출이 진행중대출에서 디딤돌대출로 변경되었습니다. 대출을 받았습니다.
약정에 따라 이자율은 2.85%로 좋았습니다. 카페를 보면 낮은 2점대에도 있는 것을 볼 수 있습니다. 그들은 훌륭한 사람들입니다.
그래도 2포인트대 후반 평생고정금리의 장점이 디딤돌이 되네요! 대출을 받기 한 달 전까지는 1주택 유지 조항이 없었는데, 앞으로 전환을 고려할 때 1주택 유지 조항이 추가된 것은 아쉽다.
각종 공지사항을 확인한 후 부동산에 도착했습니다! 판매자 부동산에서 잔액거래가 이루어진다는 사실을 이번에 처음 알았습니다! 약속된 시간에 우리 외에는 아무도 없어서 당황스러웠다…; 다행히 판매자 부동산이 같은 건물에 있어서 바로 갈 수 있었어요!
구매자가 잔액일에 준비한 서류
변호사의 문자 메시지
1. 가족관계증명서(신혼부부이므로 본인 및 배우자 각 1부) 2. 등본 3. 신분증 4. 인감 * 모든 서류는 주민등록번호 끝자리가 모두 기재되어 발급되어야 합니다. 번호 공개. 또한 30세 미만의 구매자는 사본 1개를 받아야 합니다. .재직증명서 2.소득금액증명서를 추가서류로 제출하여야 합니다.
정신없이 잔액 거래가 이루어졌습니다! 저는 사인할 때 꼼꼼히 읽어보는 편인데, 온갖 서류가 눈앞에 흩어지자 결국 금액만 보고 몇 십만 원에 사인을 하게 됐어요. 우리 집에도 세입자가 있어서 잔금을 갚아야 했어요. 임차인 보증금 반환 및 관리비 서류를 당일 수령해야 해서 서류작업이 많았던 것 같아요. 보증금 전액을 지불했다는 영수증과 잔금을 지불했다는 정산 명세서, 그리고 집의 공동현관과 현관 비밀번호까지 세입자에게 전달을 완료했습니다!
잔액 정산에는 약 30분 정도 소요되었습니다! 실제로 매도인과 매수인이 잔액을 교환하고 서류에 서명한 뒤 별다른 할 일이 없었고, 그 이후에는 변호사만이 서류를 검토하느라 꽤 바빴습니다.
잔액 후
잔금을 납부한 후 임차인이 이사를 하게 되어 이사 시간 동안 주민센터에 가서 입주신고를 했습니다.
평일 낮에 갔기 때문에 불만을 토로하는 사람이 많지 않아서 빠르게 작업을 끝낼 수 있었습니다! 집 바로 뒤에 주민센터가 있어서 가끔 서류를 가지러 갈 때 편리할 것 같았어요. 전입신고를 완료한 후 재인쇄된 사본에는 제가 살고 있는 아파트의 세대주로 저의 이름이 표시됩니다. 로 쓰여있습니다!
그리고 마침내! 신혼집에 첫발을 내딛다! 조금은 설레는 마음으로 빨리 인테리어 공사를 마치고 새 집으로 이사하고 싶었습니다.
밸런스가 맞는 날은 날씨가 도와줘서 그날 집에서 보이는 풍경이 더욱 예뻤어요!
아파트 이름에서 알 수 있듯이 집앞에 공원과 하천이 있어 산책하기 딱 좋은 집이에요 🙂 차 살때 자전거도 팔았는데 자전거길이 꽤 잘 되어있고, 그래서 다른 차를 사고 싶은 유혹이 듭니다!
롯데몰과 역이 가까워 만족도가 매우 높은 것 같아요! 그런데 현재 출퇴근 시간은 5분인데 1시간으로 늘어난다는 생각에 조금 아쉽네요.. ㅠㅠ
취득세 납부
잔고가 끝났다고 끝난 건 아니다. 집을 샀으니 세금을 내야 한다. (다시 가져갑니다.) 변호사가 납부번호가 적힌 지로를 보내면 해당 계좌로 지방세를 납부하면 됩니다. 생애 처음으로 집을 구입하면 할인을 받을 수 있으니 400만원 정도이다. 취득세를 납부했습니다! 대신 감면을 받기 위한 조건은 3년 이내에 집을 팔 수 없다는 것이다. 왜 저 부자들이 세금 한 푼이라도 아끼려고 공부하는지 이해가 되네요.
마지막으로 디딤돌대출 진행과정에서 큰 장애가 없다면 대출은 문제없이 나올테니 저처럼 걱정하지 마시고 서류만 잘 준비하시고 은행을 믿고 기다리시면 됩니다!
이제 인테리어만 남았네요! #디딤돌대출 #첫인생 #디딤돌 #신혼부부 #디딤돌대출자격 #신혼부부대출 #디딤돌첫이자율 #신혼디딤돌 #인생첫디딤돌 # 잔금 #잔금일 #잔금지급변호사 #잔금지급서류 #집구입 #집구입대출 #신혼부부