안녕하세요 부동산 경매 전문 엠제이옥션스쿨입니다! 경매시장에 많은 매물이 쏟아져나오면서 초보 경매투자자분들이 하나둘씩 입찰을 시작하시고 있습니다. 하지만 현실은 생각보다 낙찰받기 쉽지 않습니다. 경매의 특성상 해당 매물에 가장 높은 금액을 입찰한 사람이 낙찰을 받게 됩니다. 하지만 아무리 분석을 철저히 하더라도 더 높은 금액을 제시한 사람이 나타나면 열심히 조사한 매물을 잃게 됩니다. 또한 나에게 좋아보이는 것이 다른 사람에게는 좋아보이기도 합니다. 경매 투자는 쉬워 보이지만 어려운 일입니다. 사실 엠제이옥션스쿨에서도 첫 낙찰에 낙찰되는 분도 계시지만 여러번 입찰을 하더라도 낙찰받지 못하는 분도 계십니다. 오늘은 엠제이옥션스쿨 전제혁 마스터가 낙찰 확률을 높일 수 있는 경매 낙찰 노하우를 알려드립니다 엠제이전제혁의 경매 낙찰 노하우! 오늘의 경매 노하우는 제혁이 경매투자를 진행하며 회원들의 투자를 관리하며 축적한 데이터를 바탕으로 낙찰 확률을 높이는 3가지 방법을 정리했습니다. 1. 경매물건의 조회수 확인 첫 번째 방법은 경매물건의 조회수를 확인하는 것입니다. 많은 사람이 보는 물건인지, 사람들이 피하는 아파트인지에 따라 낙찰 확률이 달라진다고 생각하시면 됩니다. 가장 조회수가 많은 경매물건. 가장 조회수가 적은 경매물건. 예를 들어 사진을 보면 조회수가 가장 많은 물건과 조회수가 가장 적은 물건을 볼 수 있습니다. 조회수가 많다는 것은 사람들이 그 물건을 보고 있다는 뜻이고, 그중에는 실제로 거주하기 위해 낙찰하는 사람도 있습니다. 우리는 투자자이므로 수익 관점에서 볼 때 조회수가 많은 것보다 조회수가 적은 것에 낙찰하는 것이 낙찰 확률을 높여 수익을 낼 수 있습니다. 2. 부동산 성공을 위해서는 반대의 공식을 사용하세요. 두 번째 방법은 부동산 공식을 이용하는 것입니다. Bbebrand 역 근처 신축 아파트 단지, Bbebrand 역 근처 신축 아파트 단지, Bbebrand 역 근처 신축 아파트 단지입니다. 부동산을 구매할 때 일반적으로 아파트의 미래 가치(예: 교통, 개발 횡재 등)와 인프라를 살펴봅니다. 하지만 경매에 투자할 때는 이런 것들을 참고해야 하지만 너무 깊이 파고들면 실제 거주자를 이길 수 없으므로 포기해야 할 부분은 과감하게 포기할 수 있어야 합니다. 특히 좋은 부동산의 경우 최소 입찰가보다 낙찰가가 높은 경우가 있어 경매 투자자의 낙찰 확률이 더욱 떨어집니다. 따라서 경매 투자를 통해 수익을 창출하려는 사람은 일반적으로 알려진 부동산 성공 공식과 반대 방향으로 진입해야 한다고 조언했습니다. 3. 남들이 쉬고 있을 때 낙찰을 받아라. 세 번째는 남들이 쉬고 있을 때 낙찰을 받아라. 일반적으로 1월과 2월에는 설 연휴와 눈이 많이 오기 때문에 입찰자가 줄어듭니다. 두 번째는 5월의 어버이날, 어린이날, 부처님 오신날 등 각종 행사로 비용이 많이 들기 때문에 입찰자가 줄어듭니다. 다음은 7월~9월의 더운 계절입니다. 장마, 태풍 등으로 인해 입찰하러 가는 데 불편이 있을 수 있습니다. 또한 여름방학이 있어서 입찰자가 비교적 적습니다. 마지막으로 12월의 크리스마스를 언급하셨죠! 그 주에 크리스마스가 있으면 입찰에 당첨될 확률도 높아집니다. 마지막으로 연말의 경우 각종 모임과 행사가 많기 때문에 이런 기간을 고려하면 좋은 상품을 당첨할 확률을 높일 수 있습니다. “이런 방법으로 정말 입찰에 당첨될 수 있을까?”라고 궁금해하시는 분들이 계실 겁니다. 영상에서는 이런 방법으로 실제로 입찰에 당첨된 사례를 보실 수 있습니다. 관심 있으신 분들은 영상 전체를 시청해 주시기 바랍니다. 이렇게 전제혁 마스터의 경매 입찰 노하우를 살펴보았습니다! 아직 무슨 말인지 감이 오지 않는 분들도 있겠지만, 경매를 공부하다 보면 이 세 가지 방법이 정말 좋은 팁이라는 걸 알게 될 거예요. 마지막으로 MJ옥션스쿨에서 현재 온라인 단기투자교육과정 모집을 진행 중이에요! 단기투자교육과정은 경매 초보 투자자가 스스로 투자할 수 있는 투자자로 성장할 수 있도록 MJ옥션스쿨 마스터가 지도하는 프로그램입니다. 실제 경매 노하우를 배우고 실무 경험을 쌓을 수 있는 실무 경매 프로그램입니다. 지금까지 단기투자교육과정은 부산/서울에서만 진행되었습니다. 하지만 타 지역에 거주하거나 시간적 제약으로 참여가 어려운 분들은 이번에는 온라인으로 진행해 달라고 요청하셨습니다. 관심 있으신 분들은 아래 공지를 확인해주세요. https://cafe.naver.com/mjactionbusan/125723 (신청 진행 중) 온라인 9/5(목) | 단기투자교육 카페.naver.com
